نجار ابواب القصور

في بيتك الملك تقرر بروحك. تبي تغير باب؟ تغيره. تبي تفصل كبت جديد؟ تفصله. أما في الشقة المؤجرة فالوضع غير، لأن الأبواب والكبتات ملك صاحب العقار، وأي تغيير كبير يحتاج موافقته. كذلك المستأجر ما يبي يصرف على شي بيخليه وراه. لذلك الهدف في أغلب الأحيان هو التصليح مو التبديل: باب يرجع يشتغل زين، قفل يتسكر بسهولة، درفة كبت مستوية. شغل بسيط، نظيف، وما يترك أثر.

الأبواب في الحمامات أكثر شي يتعب في الشقق، لأن الماي والبخار يوصلون لأسفلها. إذا لقيت الخشب منتفخ أو متقشر من تحت، صوره وسجله. هذي حالة قديمة ما لك دخل فيها، ولازم تكون مكتوبة قبل ما تسكن.

هذي نقطة ما نتساهل فيها. قبل ما نبدأ أي شغل في شقة مؤجرة، نسألك: المالك يدري؟ لأن حتى التصليح البسيط ممكن يصير موضوع خلاف إذا ما كان متفق عليه. الأفضل ترسل للمالك رسالة فيها وصف المشكلة وصورتها، والتصليح المقترح، ومين بيدفع. وإذا وافق، احفظ الرسالة. بعض الملاك يوافقون على التصليح ويدفعون هم، وبعضهم يوافقون بشرط تدفع أنت، وبعضهم يبون يرسلون نجارهم. كل هذا لازم يكون واضح قبل ما نوصل.

الرسالة ما تحتاج تكون طويلة. اكتب رقم الشقة، والمشكلة باختصار، مثل باب غرفة النوم الثانية ما ينسكر ويحك تحت. بعدين اكتب التصليح المقترح، مثل تعديل المفصلات وتسوية الطرف السفلي. وأخيرا اسأل سؤال واضح: توافق؟ ومين يتحمل التكلفة؟ إذا التصليح فيه تبديل قطعة، مثل قفل أو مفصلة، اذكر إن القطعة الجديدة بتكون بنفس الشكل والمقاس. هالشي يطمن المالك إن الشقة ما بتتغير.

لما تستلم شقة، ما تعرف كم نسخة من المفتاح طلعت قبلك. لذلك كثير من المستأجرين يبون يبدلون سلندر القفل الرئيسي. هذا حقك من ناحية الأمان، لكن الأفضل تخبر المالك وتحتفظ بالسلندر القديم. تبديل السلندر شغل نظيف ما يغير شي في الباب. نشيل القديم ونركب جديد بنفس المقاس، وتاخذ المفاتيح الجديدة. ولما تسلم الشقة، ممكن نرجع القديم أو تسلم المالك نسخ الجديد، حسب اتفاقكم. وإذا المفتاح انقفل داخل أو انكسر، صفحة نجار فتح اقفال تشرح شنو نسوي.

المطبخ في الشقق يتعب بسرعة، خاصة إذا سكنته عوائل قبلك. الدرف تنزل، والمفصلات تصيح، والأدراج تعلق في المجاري. هذي كلها أشياء تتصلح بدون ما تغير الكبت. المفصلة الهيدروليك اللي تعبت نبدلها بوحدة بنفس النوع. والدرفة النازلة نعدلها من براغي الضبط في المفصلة نفسها. أما الدرج اللي يعلق، فنشوف المجرى: أحيانا يحتاج تنظيف، وأحيانا تبديل. وكل هالشغل ما يترك أثر ولا يغير شكل المطبخ.

الدرف تحت المغسلة أكثر شي تتعب، لأن الماي ينقط عليها سنين. إذا اللوح انتفخ من الحواف، التصليح صعب لأن الألواح المصنعة ما ترجع لشكلها. هنا الحل تبديل الدرفة بوحدة جديدة بنفس المقاس واللون قدر الإمكان. هذا التبديل لازم يكون بموافقة المالك، لأن الدرفة الجديدة ممكن يكون لونها مختلف شوي عن الباقي. نرسل له صورة القديمة والبديل المقترح، ونخليه يقرر.

في الشقة المؤجرة، النظافة مو بس شي حلو، هي شرط. ما تبي نشارة في السجاد، ولا خدوش في الجدار، ولا بقع على الأرض. لذلك نغطي الأرض عند مكان الشغل، ونستخدم أدوات فيها شفط للغبار. القص الكبير، إذا احتجناه، نسويه في الممر أو البلكونة بعيد عن الغرف. وبعد ما نخلص، ننظف المكان كامل. الشقة لازم ترجع مثل ما كانت قبل ما ندخل، بس مع الباب اللي يشتغل.

أبواب الحمامات في الشقق قصة لحالها. البخار والماي يخلون الخشب ينتفخ من تحت، والقفل الصغير من جوا يصدي مع الوقت. وأحيانا تلقى الباب صار ثقيل ويحك في الأرض. إذا الانتفاخ بسيط، نقص الطرف السفلي ونسكره بتشطيب يتحمل الرطوبة. أما إذا الخشب تفتت وتقشر، فالتصليح ما يفيد، والتبديل يحتاج موافقة المالك. في هالحالة نقترح باب بنفس المقاس ونفس الشكل، ومن مادة تتحمل الرطوبة أكثر.

أما الأشياء اللي تحتاج نجار، مثل باب نازل أو درفة مكسورة أو قفل معلق، فالأفضل تصلحها قبل التسليم بفترة. لا تخليها لآخر يوم، لأن أي تأخير ممكن يأخر استلامك للتأمين. نمر على الشقة معاك، نشوف شنو يحتاج تصليح، ونكتب لك قائمة واضحة. بعدين نشتغل عليها بالترتيب، ونخلي الشقة جاهزة للمعاينة. وإذا فيه شي قديم من قبل سكنك، ارجع لصورك وارسلها للمالك.

هالموضوع يختلف من عقد لعقد. بعض العقود تحدد إن التصليحات البسيطة على المستأجر، وبعضها تخليها على المالك. لذلك ارجع لعقدك، وإذا ما كان واضح، اتفق مع المالك في رسالة قبل ما نبدأ.

لما نبدل قطعة في شقة مؤجرة، نحاول تكون مطابقة للقديمة قدر الإمكان. نفس لون الأكرة، نفس نوع المفصلة، نفس مقاس السلندر. المالك لما يشوف الشقة ما لازم يحس إن فيه شي تغير. أحيانا القطعة القديمة ما تنلقى بنفس الشكل. هنا نختار أقرب بديل، ونرسل لك صورته قبل ما نركبه. وأنت ترسلها للمالك ويوافق. هالخطوة الصغيرة توفر خلاف كبير بعدين.

بعض الملاك عندهم نجار يتعاملون معاه دايما، ويفضلون يرسلونه هم. هذا من حقهم، خاصة إذا هم اللي بيدفعون. ما فيه مشكلة في هذا، بالعكس، يريحك من التنسيق. لكن إذا المالك قال صلحها أنت وأنا أعوضك، أو إذا التصليح عليك من الأساس، فهنا تقدر تختار. المهم تكون الموافقة مكتوبة، والفاتورة واضحة، والصور قبل وبعد محفوظة. وتقدر تتواصل معانا عن طريق صفحة التواصل.

في العمارات القديمة نلقى أبواب خشب طبيعي ثقيلة، وحلوق تعبانة من تحت. هنا التصليح أصعب شوي، لكن الخشب نفسه غالبا قوي ويستاهل. أما الشقق الجديدة، فالأبواب أخف، والمشاكل تكون أكثر في المفصلات والأقفال الرخيصة. في الحالتين، الأسلوب نفسه: نفهم المشكلة، نقترح أبسط حل، ونشتغل بنظافة. ما نقترح تبديل إذا التصليح يكفي، لأننا نعرف إنك ما تبي تصرف على شي مو ملكك.

حتى التصليح البسيط يستاهل تسأل عن تفاصيله. اسأل النجار: شنو بالضبط بتسوي؟ هل بتبدل قطعة ولا بتعدلها؟ القطعة البديلة شنو نوعها؟ وهل التنظيف بعد الشغل داخل؟ العرض الواضح يفيدك مرتين: مرة لأنك تعرف شنو بتدفع عليه، ومرة لأنك تقدر ترسله للمالك إذا هو اللي بيعوضك. لذلك اطلبه مكتوب في رسالة، حتى لو الشغل صغير.

مو كل الإيجار في عمارات. وايد ناس يأجرون دور في بيت، أو ملحق، أو شقة صغيرة فوق السطح. هنا المالك ساكن قريب، والتواصل معاه أسهل، لكن الحرص أكبر لأنه يشوف كل شي. في هالحالات نفضل نتكلم مع المالك مباشرة قبل الشغل، بموافقتك. يشوف المشكلة ويشوف الحل المقترح، ويقرر. جذي ما يصير أي سوء فهم، والشغل يمشي بسلاسة.

بعض الشقق القديمة فيها درايش بإطارات خشب، أو أبواب بلكونة خشب فيها زجاج. هذي تتعب من الشمس أكثر من الأبواب الداخلية، والتشطيب فيها يتقشر بسرعة. وإذا الإطار انتفخ، تصير الدريشة ثقيلة في الفتح أو ما تتسكر زين. التصليح هنا نفس الأسلوب: نشوف المفصلات والقفل أول، بعدين نعدل الإطار إذا احتاج، ونسكر الخشب بتشطيب يتحمل الشمس. وإذا الزجاج نفسه مكسور، فهذا شغل ثاني نقولك عنه من البداية. كذلك نخلي فتحات التصريف تحت الإطار نظيفة عشان ما يتجمع الماي وقت غسيل الدرايش.